Правительство продлило льготную IT-ипотеку до 2030 года

Программа льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний продлевается до 2030 года; главной целью обновлённой программы является развитие квалифицированных IT-специалистов в регионах, поэтому программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург, сообщает правительство в среду.

До 2030 года приобрести жильё по льготной ставке смогут не менее 82 тысяч региональных специалистов, считают в правительстве.

В июне программа была приостановлена из-за исчерпания выделенного лимита средств; теперь принято решение о дополнительном финансировании IT-ипотеки.

Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 миллионов рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода IT-специалиста установлены следующие требования:

• в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тысяч рублей;
• в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тысяч рублей в месяц.

Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена в 2022 году.

За всё время действия программы IT-специалистам выдано более 75 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 700 миллиардов рублей. Как говорится в сообщении, установленные для программы показатели были достигнуты досрочно, поэтому в 2024 году правительство приняло решение дополнительно направить свыше 39 миллиардов рублей, которые будут использованы как на поддержку IT-специалистов по обновлённым условиям программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов.

Основная часть средств (более 23 миллиардов рублей) будет выделена уже в третьем квартале этого года, что позволит улучшить жилищные условия порядка 2,5 тысячи IT-специалистов.

Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4,5 тысячи ипотечных кредитов.

Льготные ипотечные кредиты для IT-специалистов в 2022 году (наряду с иными мерами) имели целью избежать переезда таких специалистов в другие страны – число айтишников, опасавшихся последствий СВО, призыва прежде всего, было значительно, как и дефицит кадров в IT-индустрии. Это сработало; по данным Минцифры, каждая десятая семья, где хотя бы один из супругов работает в IT, оформила льготную ипотеку.

В настоящее время ситуация изменилась. Так, вакансий для программистов теперь меньше числа соискателей. Но большой дефицит специалистов высокой квалификации сохраняется.

Комментарий Минцифры о новых условиях льготной программы:

Ставка

Было — не более 5%

Стало— не более 6%

Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)

Было— во всех регионах России

Стало— во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Пример 1.Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.

Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Размер льготного кредита

Было— до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах

Стало— до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика

Было — обязательная ИТ-аккредитация

Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в ИТ-компании

Было— 5 лет с момента оформления кредита

Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ

Было— от 150 тысяч рублей в Москве, от 120 тысяч рублей в других городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся.

Стало— от 150 тысяч рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тысяч рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста.